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Immobilien Kaufen oder Mieten? Immobilien als Kapitalanlage: Gerd Kommer im Interview Teil 7/8

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So Newton passed by with minimal effects to Sonrisa — electricity was out for a few hours with some 50 knots being recorded in the marina.

A normal thunderstorm shuts down La Paz due to the poor drainage so it was a couple of days until the boys returned to school. Plenty of trees down but otherwise La Paz came off lightly.

It really is incredible that it was 10 years ago he crossed the Atlantic as a toddler, one really needs to enjoy these times, gone far too soon.

We now have a week in Puerto Vallarta sin ninos for our 14 th wedding anniversary, another milestone I find hard to appreciate, again seems like last week Mel and I were working on Wild B in Italy.

Just before we head to Tasmania in November our dear friends from Seattle Rennie and Denny are coming to stay on Sonrisa — a great opportunity for us to repay their incredible hospitality.

Tasmania will be an interesting time as we sort out our lives, Mexican permanent residency and whether to sell the farm in Tasmania.

Vancouver really is one of the most picturesque cities around, with all the bicycling and walking paths we never had to resort to a car. The Canadian dollar being on par with the ozzie dollar made life that much more bearable and enjoyable.

So a big thanks to Gary and Jeanine for allowing us to stay for several days — a fantastic location. Finally a night in Denver at the Crawford hotel and a sumptuous meal with our ever generous host Chad McWinney — the meal at Stoic and Genuine, as last time, unforgettable — thanks Chad!!

Back in La Paz, with a pretty warm September — as I am writing this Hurricane Newton is some 24 hours away so the decks on Sonrisa looking very clean.

Hopefully the 20 odd lines holding Sonrisa tight will be enough. We managed to get out to Espiritu Santo Island most weekends for cooler times and the busy school days.

A few days to prepare Sonrisa for cyclone season — a very bare yacht with all sails, halyards, covers off. We found a good home for Peluchie our family cat for the last 18 months, with 2 months away now and then the 5 month trip to Tasmania in November it was just too complicated to keep him on Sonrisa — a very sad day when he left.

Our first stop in Seattle was to Denny and Rennies, our cruising friends from Columbia several years ago — such a warm welcome. His first unaccompanied flight, we were so proud of him as he set off.

An interesting time for Huon also as this was the first instance when they have been separated — in the end the parents stressing more than the boys!

As we did last year, a magic several days down at Stretch Island in Southern Puget Sound, July 4 th fireworks, kayaking, crabbing etc with Huon happily being a shadow to 3 older boys — now one of a pack taking on all the fashions and actions of the older boys.

Plenty of activities in Seattle over the next 6 weeks along with a pleasant offer to stay in their house in Vancouver from other cruising friends we met in Costa Rica in , Gary and Jeanine from High 5 — they are taking their yacht down to La Paz, and Costa Baja Marina over the summer.

Just the odd other yacht floating around. Two weeks just getting back into the cruising mode as we are now tied to the marina most of the time.

The highlight was the diving with seals at Isla Los Islotes, where the seals where very happy to perform for the camera with an apple as a toy. A really wonderful trip with excellent weather.

Last weekend we visited La Duna for an evening with several of our local Mexican families. This rustic and very environmentally friendly resort provides a magic location just to chill and chat for the children and adults that went very late into the evening.

February was rather quite, school runs, Mel studying all rather domestic. I popped down to Barra Navidad, south of Puerto Vallarta to bring Princess 1 back to La Paz, as expected on the nose most of the way so, double the time taken to get down there, some 3 days for some miles much of the time at around 7 knots.

A few days later to Cabo San Lucas so she could be hauled out for her yearly maintenance. We had a magnificent week with our dear friends from Monaco, Poala, Antoine and Daniel their 6 year old son.

Our new old two car family made arrangements easy. Mel was also busy for a few days helping arrange provisions for a couple of large yachts, something we might consider more of later on.

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Die Suche - Wie finde ich das passende Eigenheim? Insgesamt stehen also die folgenden Suchmöglichkeiten zur Verfügung: Budget Zunächst sollte das zur Verfügung stehende Budget ermittelt werden.

Darlehen Derzeit bewegen sich die Immobilienzinsen im historischen Vergleich auf einem sehr niedrigen Niveau.

Eigenkapital Grundsätzlich sollten potentielle Eigenheimbesitzer mindestens 20, besser noch 30 Prozent Eigenkapital zur Kaufsumme beisteuern.

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Hin und wieder kommt hier noch die Eintragung ins Grundbuchamt hinzu, die mit 0,5 Prozent des Kaufpreises zu Buche schlägt.

Die Grunderwerbssteuer beginnt bei 3,5 Prozent des Kaufpreises. Einbauten und Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind, können von der Grunderwerbssteuer ausgenommen werden — einfach gesondert im Kaufvertrag aufführen und mit einem Preis versehen.

Die Finanzierungskosten betragen rund einen Prozent des Kaufpreises. Darauf sollten Sie im Vorfeld Ihr Augenmerk legen. Sind öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen?

Wie ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto? Wie steht es um Parkmöglichkeiten in der Gegend? Gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

Wie steht es mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten? Passt das eigentliche Grundstück zu meinen Vorstellungen? Darauf sollten Sie während der Besichtigung achten.

Wann wurde das Haus erbaut und welchen Eindruck macht das Gesamtgebäude bzw. Welche Heiztechnik liegt dem Haus zugrunde? Wie alt ist diese? Immer mehr Häuser heizen über eine Wärmepumpe, mit Pelletheizung oder über Solarenergie — und lösen damit die klassischen Öl- und Gasheizungen ab.

Bei dieser Gelegenheit sollte unbedingt der Energieausweis des Hauses geprüft werden. Dieser veranschaulicht die energetische Qualität des Gebäudes mithilfe eines einfachen Farbsystems.

Als Grundlage dient dabei der Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter. Wie gut ist die Fensterverglasung beschaffen? In der Regel ist das Herstellungsjahr in der Innenseite der Fensterverglasung vermerkt.

Bietet das Haus die Möglichkeit für einen schnellen Breitbandzugang ins Netz? Wie steht es um den Keller? Welche Bestimmungen finden sich im Bebauungsplan?

Wie ist die Sonnenausrichtung des Hauses? Je nach persönlicher Vorliebe sollte etwa das zukünftige Schlafzimmer zur sonnengetränkten Ostseite hin liegen — oder optimale Lichtverhältnisse in der Wohnküche sicherstellen.

Gibt es viele Dachschrägen in den Zimmern? Diese sollten nur zur Hälfte in den Grundriss eingerechnet werden. Gibt es Durchgangs - oder fensterlose Zimmer?

Darauf sollten sie beim Verkaufsgespräch achten. Vorteile und Nachteile eines Eigenheims. Der Häusermarkt in Deutschland.

Wie berechne ich die Grundfläche des Hauses? Was muss ich bei Menschen mit eingeschränkter Mobilität beachten? In einigen Einfamilienhäusern findet sich eine Anliegerwohnung.

Diese bietet genügend Freiraum für junge Erwachsene oder für Mieter. Doppelhaus Das Doppelhaus besteht aus zwei aneinander liegenden Doppelhaushälften.

Ein Doppelhaus ist preiswerter zu erstehen als ein Einfamilienhaus.

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